人民币升值的影响有哪些？人民币升值对房价产生多大的影响?

人民币升值的影响有哪些?

1、对我国出口企业特别是劳动密集型企业产生影响。一旦人民币升值，为了保持人民币价格底线不变，中国出口产品以外币表示的价格将上涨，这将削弱其价格竞争力;如果出口产品的外币价格保持不变，势必挤压出口企业的利润空间，这必然对出口企业，尤其是劳动密集型企业产生影响。

2、不利于中国引进海外直接投资。人民币升值后，虽然不会对在华投资的外国投资者产生实质性影响，但会对即将在华投资的外国投资者产生不利影响，因为这会增加他们的投资成本。在这种情况下，他们可能会将投资转向其他发展中国家。

3、增加国内就业压力。人民币升值对出口企业和海外直接投资的影响最终将体现在就业方面。由于我国出口产品大多是劳动密集型产品，出口受阻必然会增加就业压力;外资企业是提供就业机会最多的部门之一。外资增长放缓将使国内就业形势更加严峻。

4、影响金融市场稳定。如果人民币升值，在中国金融市场发展还很不完善的情况下，很容易引发金融和货币危机。

5、巨额外汇储备将面临萎缩的威胁。

人民币升值对房价产生多大的影响?

当时正值人民币汇率强劲升值，国内房价也经历了一轮暴涨。课题甲方认为需要研究一下汇率升值与房地产价格上涨之间的关系。我们几位年轻的博士刚刚从学校毕业，都没有买房，也没有实际经验，只好坐下来仔细研究一些主要国家房价和汇率的国际经验。现在回过头来看，当时的一些研究结论并没有时。

在中长期，实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。

汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

在短期，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格。升值预期会吸引外资流入，如果央行没有完全对冲外汇资本，银行体系的基础货币会随之增加，房地产商的信贷约束就会进一步放松，进而推高房地产价格。

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