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组合贷申请要满足哪些条件?在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款?

申请组合贷款要注意什么?

申请组合贷款要注意:申请贷款额度要量力而行、用足公积金贷款、组合贷款利率是否会上浮、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款。

在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款?

如果贷款只是为了缓解一时的压力,日后手里资金宽裕了,大家可以选择提前还款。经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

大家在申请组合贷款前,一定要了解好组合贷款的申请条件,全部符合后再去实施,万一哪个地方不符合,前期的工作都白费了,还会耽误了买房子。好了,以上是小编为大家介绍的关于申请组合贷款要注意什么的相关内容,希望能给您带来帮助!

组合贷款是什么?

从字面上来看,组合贷款似乎很好理解,不就是两个贷款组合起来的一种贷款买房方式吗?不过,小编还是要正式地讲解一下:所谓组合贷是指贷款人以其他银行认可的担保方式,或者是以当地所购住房作为抵押,从而向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

在贷款买房的过程中,有不少购房者会因为公积金贷款额度太低也拿不到房贷,也有因商业贷款利率太高也怎么也不舍得买的,因此,组合贷款就出现了。在所贷款项中,公积金贷款按照公积金贷款利率执行,商业贷款则按照银行贷款利率执行。

组合贷申请要满足哪些条件?

一般来说,只要不是全款买房,那么其的办理手续都是会比较麻烦的,组合贷款也是如此。在通常情况下,如果你想申请组合贷款,就要满足这些:有长期固定的事业,要具备偿还贷款本息能力,个人信用十分良好;在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额。

此外,如果你想大大地提高组合贷款的成功率,那么就一定要满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。这一点十分重要,一定不要忽略了,还有,如果购房者你对组合贷款的申请还要什么不懂的话,也是可以到当地的相关银行进行咨询,提前咨询清楚也是需要的。

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