机构：聚焦核心城市、保持投资强度的上市房企更获投资者青睐

5月13日，中指研究院发布的《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2024年房地产上市公司总资产均值为1489.2亿元，净资产均值为328.6亿元，营业收入均值为297.4亿元。报告认为，未来新房市场将缓慢复苏，聚焦核心城市，保持投资强度和具有不动产运营与服务能力的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

具体而言，随着房地产供需两端政策落位，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。在此背景下，投资者将更加关注企业可持续运营能力，保持稳健运营、展现出拿地能力、经营性业务较强的企业更易获得投资者的青睐。

报告指出，2024年，在市场仍在深度调整周期的背景下，综合实力TOP10企业顺应市场变化，把握市场需求节奏，充分发挥在市场布局、土地和资金资源、管控模式等方面的优势，业绩保持稳定，展现出很强的经营稳定性，行业地位稳固。

报告显示，2024年房地产板块先低后高，年末小幅收跌，房地产上市公司市值整体呈现下降态势，降幅较上年收窄。

报告发布于由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”。会上，中指研究院还发布了《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》。

该报告指出，当前物业管理行业正处于深度变革期，市场竞争加速分化，行业格局有望重塑。头部物企凭借规模优势、品牌效应及多元化服务能力，将在市场竞争中占据主导地位。未来，行业集中度或将进一步提升，头部企业有望通过市场拓展、并购整合以及战略合作等方式持续获取优质项目，扩大市场份额。

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